2009
住宅类别普通住宅
开发企业珠海鸣志房地产开发有限公司
物业公司珠海市锦豪物业服务有限公司
小区地址珠海市香洲区兰埔路158号-1
附近学校华南师大附属钰海幼儿园,金钟小学,珠海市第十六中学
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
钰海上峰户型主要有0平-142平的的三居 。 二居(16) 三居(13) 四居(4) 2室2厅1卫·87.00㎡东南
2室2厅1卫·86.40㎡朝南
2室2厅1卫·85.84㎡朝南
3室1厅2卫·93.00㎡朝北
3室2厅1卫·93.00㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·168.00㎡
西南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·146.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 25该房源楼龄12年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.52.2元/㎡·月
物业公司珠海市锦豪物业服务有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：圆明山庄,兰埔东等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 57周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：华南师大附属钰海幼儿园,乐童托教中心等； 15个小学：金钟小学,北岭小学等； 17个中学：珠海市第十六中学,恩溢学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 15 17 该区域 71 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：玖洲道购物公园,富华北-广场等； 445个超市：胜发超市(兰埔路店),菜果鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 445 该区域 49 426周边3km（直线距离）内共有126个公园：锁爱台,雕塑茶花园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82460.html
