2004
住宅类别普通住宅
开发企业珠海经济特区恒隆房产开发有限公司
物业公司珠海恒隆物业管理有限公司
小区地址珠海市柠溪富柠街103号
附近学校珠海市启雅幼儿园,香洲区第十小学,珠海市第八中学
本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
御龙山庄户型主要有107平-138平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(5) 五居(5) 2室2厅2卫·114.70㎡东南
3室1厅2卫·116.00㎡东南
3室2厅2卫·146.00㎡朝北
3室2厅2卫·134.34㎡朝南
4室2厅2卫·146.53㎡东北
4室2厅2卫·152.00㎡朝南
4室2厅2卫·153.00㎡朝南
5室2厅2卫·197.00㎡东南
5室2厅2卫·210.00㎡东南
5室2厅2卫·172.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄18年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.81.8元/㎡·月
物业公司珠海恒隆物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：柠溪,吉柠北等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 48周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：珠海市启雅幼儿园,爱迪生幼儿园等； 21个小学：香洲区第十小学,香洲区第十一小学等； 19个中学：珠海市第八中学,平和学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 21 19 该区域 73 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：M叁商业空间,得发商贸城等； 328个超市：晨晨便利店,芙蓉兴盛便利超市(富柠街店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 328 该区域 39 304周边3km（直线距离）内共有125个公园：柠溪社区公园,仙游望夫塔佛珠等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82113.html
