雅居乐约克郡小区风水

雅居乐约克郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市雅信房地产开发有限公司

物业公司

雅居乐物业

小区地址

中山市坦洲镇坦神南路与广澳高速交汇处

附近学校

广珠幼儿园,广生小学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

雅居乐约克郡户型主要有0平-128平的的三居 。 三居(8) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

5室2厅3卫·226.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业

硬件设施

3

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：南屏科技园,屏北二路西等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 9

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：广珠幼儿园,南屏镇第二幼儿园等； 2个小学：广生小学,雅景学校-香洲区雅景小学等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 0 该区域 14 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：攀云购物公园,正方·IYOHOPARK等； 161个超市：王氏百货店,兴朋泰生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 161 该区域 5 99

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：溢涌堂,大王先锋庙等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 9

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