1999
住宅类别普通住宅
开发企业珠海第二城市开发公司
物业公司珠海市二城物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区香桦路399号
附近学校三好中英文幼儿园,珠海市香洲区第十九小学,珠海市文园中学(第二校区)
本周挂牌均价
1.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
新城市中心广场户型主要有100平-110平的的三居 。 二居(2) 三居(8) 四居(2) 2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·91.09㎡
朝北
3室2厅1卫·107.00㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡4室2厅1卫·90.00㎡
朝北
4室2厅2卫·89.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄23年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.30.8元/㎡·月
物业公司珠海市二城物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：香华中,红山路南等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 62周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：三好中英文幼儿园,金路南村豪苑幼儿园等； 16个小学：珠海市香洲区第十九小学,珠海潮联学校等； 19个中学：珠海市文园中学(第二校区),梅华中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 16 19 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：泉福商业,正方优和汇·红荔等； 293个超市：好宜来社区便利店,淘鲜猫生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 293 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有63个公园：汉亭书阁,海洋广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80688.html
