2006
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市五洲房产开发有限公司
物业公司珠海五洲房产开发公司
小区地址珠海市梅华西路919号，交警支队对面
附近学校上冲村幼儿园,香洲区第十七小学,立才学校
本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
五洲康城户型主要有71平-167平的的三居 。 二居(2) 三居(17) 四居(5) 五居(6) 2室2厅1卫·83.70㎡朝南
2室2厅2卫·102.67㎡3室2厅2卫·103.00㎡
朝北
3室2厅2卫·101.29㎡朝北
3室2厅2卫·124.90㎡朝南
4室2厅2卫·174.02㎡朝南
4室2厅2卫·162.20㎡南北通透
4室2厅2卫·174.00㎡南北通透
5室2厅3卫·249.25㎡东南
5室2厅3卫·249.67㎡朝南
5室2厅3卫·276.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄16年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.31.5元/㎡·月
物业公司珠海五洲房产开发公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：一职校,蓝盾路口等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 62周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：上冲村幼儿园,尔得花美语幼稚园等； 16个小学：香洲区第十七小学,翠前小学等； 11个中学：立才学校,珠海市第九中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 11 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：旺角商业文化中心,旺角百货等； 270个超市：爱家商店(五洲康城店),芙蓉兴盛便利店(心华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 270 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有39个公园：珠海市上涌村牌坊,珠海市天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80268.html
