万威雅仕郡小区风水

万威雅仕郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海万威房地产投资有限公司

物业公司

珠海万威房地产投资有限公司

小区地址

白蕉镇连桥路529号

附近学校

刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园,东围小学,城东中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12555元/㎡

本周挂牌均价

0.15%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,观景飘窗三居

万威雅仕郡户型主要有84平-84平的客厅朝南,观景飘窗的三居 、96平-96平的户型方正,干湿分离的四居 。 三居(4) 四居(5) 3室2厅1卫·84.34㎡

朝南

3室2厅1卫·86.00㎡

东南

3室2厅1卫·85.60㎡

朝南

4室2厅2卫·96.67㎡

南北通透

4室2厅2卫·134.00㎡

东南

4室2厅2卫·134.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

珠海万威房地产投资有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：金碧丽江,东围分站等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园,小星星幼儿园(金坑中路)等； 6个小学：东围小学,东和小学等； 2个中学：城东中学,珠海市田家炳中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 2 该区域 33 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：珠海斗门商贸城,凯欣商场等； 224个超市：饭米粒社区超市,永裕商佳百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 224 该区域 13 245

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：斗门猛犸工厂展,凤山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 26

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