天一居小区风水

天一居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海熊谷房产发展有限公司

物业公司

北京戴德梁行物业管理有限公司

小区地址

湾仔口岸斜对面

附近学校

华声幼儿园,珠海市香洲区湾仔小学,珠海市希望之星实验学校

风水大事记

2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41368元/㎡

本周挂牌均价

2.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打动静分离,主卧带卫,观景落地窗三居

天一居户型主要有137平-188平的动静分离,主卧带卫,观景落地窗的三居 、116平-123平的采光充足,主卧带卫,带露台的二居 、203平-203平的全明格局,主卧带卫,带露台的四居 。 二居(6) 三居(15) 四居(8) 2室2厅1卫·116.00㎡

东南

2室2厅1卫·116.00㎡

东南

2室2厅1卫·116.00㎡

3室2厅2卫·148.00㎡

东南

3室2厅2卫·137.00㎡

东南

3室2厅2卫·177.70㎡

东南

4室2厅3卫·188.00㎡

东西通透

4室2厅3卫·203.00㎡

朝南

4室2厅3卫·188.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.5元/㎡·月

物业公司

北京戴德梁行物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：南湾南路北,湾仔旅游码头等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 19

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：华声幼儿园,南湾幼儿园(桂园路)等； 4个小学：珠海市香洲区湾仔小学,鸿景小学等； 5个中学：珠海市希望之星实验学校,珠海科爱赛国际学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 5 该区域 8 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：豪江旅游购物商场,华发·新天地等； 48个超市：易捷便利店(湾仔加油站),华湾购物商店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 48 该区域 4 71

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：湾仔休闲公园,湾仔文化悠闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 14

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