十里阳台小区风水

十里阳台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

丹田集团有限公司

物业公司

珠海丹田物业管理有限公司

小区地址

珠海唐家情侣北路199号

附近学校

珠海市凤凰海域国际幼儿园,香洲区第十八小学,珠海市第三中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26048元/㎡

本周挂牌均价

2.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

十里阳台户型主要有141平-230平的的三居 。 三居(9) 四居(7) 五居(7) 3室2厅2卫·166.88㎡

3室2厅2卫·187.61㎡

3室2厅2卫·230.68㎡

4室2厅2卫·208.00㎡

4室2厅3卫·205.87㎡

4室2厅3卫·207.77㎡

5室2厅4卫·296.91㎡

5室2厅4卫·333.38㎡

5室2厅4卫·336.73㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄14年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

珠海丹田物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：美丽湾,凤凰湾沙滩等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：珠海市凤凰海域国际幼儿园,珠海市香洲区海前幼儿园等； 2个小学：香洲区第十八小学,香洲区第七小学等； 1个中学：珠海市第三中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 2 1 该区域 45 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 22个超市：好百家便利店,百分百货仓(美丽湾店)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 22 该区域 35 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：海天驿站公园,海天公园岭南园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 80

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