山景轩小区风水

山景轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海国建发展有限公司

物业公司

广信物业

小区地址

珠海吉大龙兴街18号

附近学校

竹苑幼儿园,茵卓小学,恩溢学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

21579元/㎡

本周挂牌均价

18.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

山景轩户型主要有151平-153平的的四居 。 三居(2) 四居(5) 五居(1) 3室3厅2卫·151.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·164.79㎡

东南

4室2厅2卫·153.00㎡

4室2厅2卫·152.00㎡

5室2厅2卫·165.68㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广信物业

硬件设施

2.3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：锦江之星(拱北店),竹苑等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：竹苑幼儿园,金钟幼儿园等； 18个小学：茵卓小学,金钟小学等； 14个中学：恩溢学校,珠海市第十六中学等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 14 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：万佳福夜市,正邦广场等； 383个超市：优众便利超市,我们的家(得一便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 53 383 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：板障山景观栈道,同心公园活动板房等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 98

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