2006
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市金谷园投资有限公司
物业公司珠海市金谷园投资有限公司
小区地址香洲人民东路438号
附近学校明日之星幼儿园(香华路),香华实验学校,珠海市文园中学
本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
润城户型主要有127平-144平的的三居 。 三居(8) 四居(5) 3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·143.00㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡4室2厅2卫·141.00㎡
朝南
4室2厅2卫·111.00㎡朝北
4室2厅2卫·143.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31该房源楼龄16年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.31.5元/㎡·月
物业公司珠海市金谷园投资有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：兴业中,新村等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 62周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：明日之星幼儿园(香华路),珠海教育幼儿园等； 18个小学：香华实验学校,香洲区第十一小学等； 18个中学：珠海市文园中学,平和学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 18 18 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：泉福商业,万信商业城等； 258个超市：早8点连锁便利店(银山花园店),好又佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 258 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有80个公园：北园社区市民文化健身广场,木音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66353.html
