1997
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海第二城市开发公司
物业公司小区自主物业
小区地址珠海市金山街50号
附近学校福星幼儿园,珠海市香洲区第二十三小学,珠海市前山中学
本周挂牌均价
5.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
麒麟花园户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
朝东
2室2厅1卫·68.00㎡东北
2室2厅1卫·63.97㎡东南
3室2厅1卫·89.79㎡朝东
3室2厅1卫·81.00㎡西北
3室2厅1卫·91.33㎡朝北
4室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 28该房源楼龄25年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.80.9元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：荣岱市场,明珠商业广场等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 54周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：福星幼儿园,鑫洲幼儿园(岱山路)等； 15个小学：珠海市香洲区第二十三小学,荣泰小学等； 16个中学：珠海市前山中学,香洲区造贝学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 16 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：天虹商场(天虹商场店),诚丰广场等； 462个超市：福家便利店,鲜正佳生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 462 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有124个公园：岱山社区公园,前河北路沿河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66326.html
