淇富花园小区风水

淇富花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

未知

物业公司

家家乐

小区地址

珠海市香洲华富街42号

附近学校

香湾办幼儿园,香洲区第七小学,这是一所有趣的学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20546元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

淇富花园户型主要有137平-138平的的四居 。 二居(1) 三居(6) 四居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·80.00㎡

朝南

3室2厅1卫·83.47㎡

朝北

3室2厅1卫·84.00㎡

东南

4室2厅3卫·138.00㎡

4室2厅3卫·138.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄13年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

家家乐

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：燃气集团,凤凰桥头等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：香湾办幼儿园,珠海市香洲区好景幼儿园等； 11个小学：香洲区第七小学,珠海市第三小学等； 9个中学：这是一所有趣的学校,珠海市紫荆中学(凤凰路校区)等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 11 9 该区域 40 12 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：富之岛广场,米兰百货(香洲店)等； 168个超市：市民小超市,早八点连锁便利店(好景分店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 168 该区域 34 177

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：沿河东路社区公园,珠海市基督教梅华堂等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 65

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