2012
住宅类别商住公寓
开发企业珠海市泉国丰房产投资发展有限公司
物业公司嘉伟（澳门）物业管理公司
小区地址凤凰路及翠香路交叉处
附近学校真善美幼儿园(翠香路),香洲区第七小学,珠海市紫荆中学(凤凰路校区)
本周挂牌均价
23.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
泉福豪亭户型主要有130平-146平的户型方正,动静分离的三居 、182平-182平的户型方正,客厅朝南的四居 。 二居(6) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·84.00㎡东南
2室2厅1卫·83.91㎡朝东
2室2厅1卫·83.00㎡朝南
3室2厅2卫·132.80㎡朝南
3室2厅2卫·146.95㎡3室2厅2卫·130.69㎡
4室2厅3卫·182.69㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15该房源楼龄10年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 182.99元/㎡·月
物业公司嘉伟（澳门）物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：凤凰北,翠香东等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 61周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：真善美幼儿园(翠香路),珠海市工交幼儿园等； 11个小学：香洲区第七小学,香洲一小(高年级部)等； 10个中学：珠海市紫荆中学(凤凰路校区),这是一所有趣的学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 11 10 该区域 40 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：米兰百货(香洲店),富之岛广场等； 176个超市：易便利店,诚平商店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 176 该区域 34 177周边3km（直线距离）内共有73个公园：消防文化主题公园,香埠园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66319.html
