1997
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市泰峰房产开发有限公司
物业公司珠海市泰峰物业公司
小区地址珠海市龙兴街46号
附近学校佳嘉幼儿园,金钟小学,恩溢学校
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
侨星花园户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(1) 二居(13) 三居(22) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·50.02㎡西南
2室2厅1卫·77.76㎡朝南
2室2厅1卫·81.59㎡朝南
2室2厅1卫·63.55㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡朝南
3室1厅1卫·75.72㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡4室2厅1卫·110.00㎡
南北通透
4室2厅1卫·107.00㎡4室2厅2卫·139.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·138.60㎡朝南
5室2厅2卫·138.60㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄25年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.70.6元/㎡·月
物业公司珠海市泰峰物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：隧道南,锦江之星(拱北店)等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 46周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：佳嘉幼儿园,金钟幼儿园等； 17个小学：金钟小学,茵卓小学等； 15个中学：恩溢学校,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 17 15 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：万佳福夜市,正邦广场等； 390个超市：优众便利超市,我们的家(得一便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 390 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有126个公园：同心公园活动板房,板障山景观栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66291.html
