前山区安居园小区风水

前山区安居园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅,安置房

开发企业

广东恒福集团

物业公司

暂无信息

小区地址

新香洲前山翠福路

附近学校

伊顿国际教育集团·慧智幼儿园,珠海市特殊教育学校,珠海市香洲区实验学校

小区风水评分

价格指数

22057元/㎡

本周挂牌均价

0.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·65.40㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·80.00㎡

朝南

3室2厅1卫·77.00㎡

朝东

3室2厅1卫·91.08㎡

朝北

4室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄25年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：翠花苑,世邦家居世界等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：伊顿国际教育集团·慧智幼儿园,天海幼儿园等； 20个小学：珠海市特殊教育学校,香洲区第二十一(新香洲)小学等； 17个中学：珠海市香洲区实验学校,珠海市特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 20 17 该区域 71 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：lady mall,中珠九悦商业中心等； 354个超市：OTO便利店,快乐嘀嗒便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 354 该区域 27 388

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：安居园社区公园,观音庙等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 105

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