前山供水宿舍小区风水

前山供水宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海格力房产

物业公司

珠海南泰市场经营有限公司

小区地址

前山路153号

附近学校

伊恩佑幼托婴中心,珠海市香洲区前山小学,珠海市前山中学

小区风水评分

价格指数

18295元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

四居(1) 4室2厅1卫·104.40㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 28

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

珠海南泰市场经营有限公司

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：暨南大学,世邦广场等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：伊恩佑幼托婴中心,喜洋洋幼儿园(梅花路)等； 20个小学：珠海市香洲区前山小学,荣华小学等； 20个中学：珠海市前山中学,珠海市艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 20 20 该区域 71 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：财富时代广场,港澳商业城等； 422个超市：梅花便利店,华润万家便利超市(公园里店)等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 422 该区域 27 388

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有114个公园：云石林,马鞍山纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 114 该区域 105

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