2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市中佳发展有限公司
物业公司珠海市馨家园物业管理有限公司
小区地址珠海市拱北粤海中路2338号
附近学校夏湾幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
苹果园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(11) 二居(8) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·31.00㎡西北
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.17㎡朝北
2室1厅1卫·51.26㎡东南
2室1厅1卫·51.10㎡朝南
2室1厅1卫·52.91㎡朝西
3室2厅2卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·96.16㎡
4室2厅2卫·121.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄18年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.80.7元/㎡·月
物业公司珠海市馨家园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：供水总公司,合罗山等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 63周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：夏湾幼儿园,银石雅园幼儿园等； 14个小学：香洲区第十六小学,北岭小学等； 12个中学：珠海市第十六中学,珠海市夏湾中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 12 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：品汇(富华里店),富华北-广场等； 366个超市：购怡乐超市,易站便利店(唛潮店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 366 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有120个公园：白石社区公园,心愿广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66262.html
