2013
住宅类别普通住宅
开发企业珠海斗门燕赵房产开发部
物业公司格力物业管理公司
小区地址井岸镇美澳园四区
附近学校蓝天幼儿园(美澳路),井岸镇第三小学,珠海市斗门区第二中学
本周挂牌均价
4.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
宁海尚峰户型主要有100平-143平的的三居 。 三居(10) 3室2厅2卫·134.15㎡南北通透
3室2厅2卫·132.08㎡南北通透
3室2厅2卫·101.50㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 16该房源楼龄9年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.91.4元/㎡·月
物业公司格力物业管理公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：北澳,北澳市场等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 31周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：蓝天幼儿园(美澳路),美谷银海幼儿园等； 12个小学：井岸镇第三小学,珠海市斗门区特殊教育学校等； 5个中学：珠海市斗门区第二中学,珠海市斗门区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 12 5 该区域 37 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：万家乐商场,百货商场等； 289个超市：尚客生活超市,永佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 289 该区域 13 298周边3km（直线距离）内共有34个公园：珠海市斗门区,精华学校旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66233.html
