2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市路州房产开发有限公司
物业公司珠海市原兴物业管理有限公司
小区地址珠海市夏湾港一路61号
附近学校诺贝尔幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十一中学
本周挂牌均价
12.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南苑户型主要有38平-65平的的二居 。 一居(15) 二居(15) 三居(9) 1室1厅1卫·41.50㎡朝南
1室1厅1卫·39.00㎡西南
1室1厅1卫·39.20㎡朝东
2室1厅1卫·70.65㎡朝北
2室1厅1卫·38.62㎡西南
2室1厅1卫·40.00㎡西北
3室1厅1卫·66.00㎡朝东
3室1厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·81.73㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄20年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.20.8元/㎡·月
物业公司珠海市原兴物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：前河东路中,港昌中等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 75周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：诺贝尔幼儿园,毓华幼儿园等； 19个小学：香洲区第十六小学,珠海容闳学校等； 17个中学：珠海市第十一中学,珠海一中附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 19 17 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：中安世纪广场,环宇城等； 476个超市：珠海潮顺生活超市,宏城百货等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 476 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有130个公园：港昌社区公园,婆石社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66221.html
