2004
住宅类别普通住宅,公寓,安置房
开发企业珠海市三好房地产开发有限公司
物业公司珠海市城市物业管理有限公司
小区地址香洲夏美路161号--3522号
附近学校春蕾中英文幼儿园(南厦商业步行街),香洲区第四小学,珠海市紫荆中学(桃园路校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南厦丰泽园户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(12) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·43.35㎡东北
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.00㎡东南
2室2厅1卫·73.00㎡西北
3室2厅1卫·84.84㎡西南
3室2厅1卫·87.87㎡西北
3室2厅1卫·100.02㎡南北通透
4室2厅2卫·173.41㎡西南
4室2厅2卫·131.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.90㎡东南
5室2厅3卫·182.60㎡西北
5室2厅2卫·173.75㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.91.8元/㎡·月
物业公司珠海市城市物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：夏美,南坑等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 58周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：春蕾中英文幼儿园(南厦商业步行街),珠海市桃园幼儿园等； 17个小学：香洲区第四小学,珠海市香洲区第一小学等； 13个中学：珠海市紫荆中学(桃园路校区),明珠中英文学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 13 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：百汇城广场,信美佳购物广场等； 231个超市：领尚食方缘食养生活超市,超爱爱心超市(丰泽园店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 231 该区域 35 196周边3km（直线距离）内共有100个公园：光明街社区公园,南坑社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66212.html
