南旺小区小区风水

南旺小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

七台河博泰投资有限公司

物业公司

华厦物业有限公司

小区地址

珠海市斗门区乾务镇

附近学校

东澳幼儿园,西埔新徽实验学校,华中师范大学珠海附属中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6916元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(7) 三居(6) 1室0厅1卫·22.14㎡

南北通透

1室0厅1卫·21.00㎡

东南

1室0厅1卫·22.44㎡

朝南

2室1厅1卫·49.58㎡

朝南

2室2厅1卫·87.00㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·84.20㎡

东西通透

3室2厅1卫·103.70㎡

朝北

3室2厅1卫·75.53㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 9.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

华厦物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：华中师大附中,东澳村等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 17

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：东澳幼儿园,草蓢幼儿园等； 3个小学：西埔新徽实验学校,斗门区乾务中心小学等； 5个中学：华中师范大学珠海附属中学,乾务中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 5 该区域 9 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：星风商城(乾南中路),嘉洲时尚广场等； 202个超市：超超百货,老陈家超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 202 该区域 3 122

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：东澳公园,草蓢全民健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 11

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