2014
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市华驰科技有限公司
物业公司南湾国际客户服务中心
小区地址珠海大道南回归公园旁
附近学校苹果树午托中心,珠海容闳学校,珠海市第十三中学
本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南湾国际户型主要有0平-138平的的三居 。 二居(2) 三居(29) 四居(13) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·135.00㎡
东南
3室2厅2卫·91.20㎡东南
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
4室3厅2卫·231.81㎡南北通透
4室2厅2卫·131.57㎡朝南
4室2厅2卫·123.70㎡南北通透
5室2厅2卫·182.60㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 132.6元/㎡·月
物业公司南湾国际客户服务中心
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：山桥路东,新北山市场等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 44周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：苹果树午托中心,奔城小太阳托教中心等； 17个小学：珠海容闳学校,香洲区杨匏安纪念学校等； 16个中学：珠海市第十三中学,珠海市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 16 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：红树湾商业中心,珠海华发商都等； 433个超市：全品汇-便利超市,vingo便利店(华润万家店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 433 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有117个公园：中庭广场,澳门回归纪念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66206.html
