名都大厦小区风水

名都大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

星发展(中国)私人有限公司

物业公司

珠海市名城物业管理有限公司

小区地址

珠海人民东路245号

附近学校

明晖幼儿园(北环街),香华实验学校,珠海市文园中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17268元/㎡

本周挂牌均价

12.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

名都大厦户型主要有32平-38平的的一居 。 一居(20) 二居(6) 1室0厅1卫·35.17㎡

南北通透

1室0厅1卫·36.07㎡

朝南

1室0厅1卫·36.70㎡

朝南

2室1厅1卫·75.00㎡

朝南

2室1厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄24年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

珠海市名城物业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：新村,保健院西门等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：明晖幼儿园(北环街),蓝天·小耶鲁美语幼儿园等； 20个小学：香华实验学校,香洲区第十一小学等； 19个中学：珠海市文园中学,珠海市香樟中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 20 19 该区域 73 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：泉福商业,柠溪文化广场等； 266个超市：名都便利店(人民东路店),早8点连锁便利店(银山花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 266 该区域 39 304

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：北园社区市民文化健身广场,香洲文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 109

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