2012
住宅类别普通住宅
开发企业广东铭泰集团有限公司
物业公司广东铭泰集团有限公司
小区地址情侣北路外神前（每一间后面）
附近学校珠海市香洲区海前幼儿园,香洲区第十八小学,珠海市第三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
铭泰锦山户型主要有100平-202平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 四居(3) 2室1厅1卫·168.01㎡2室1厅2卫·168.01㎡
2室1厅2卫·169.51㎡
3室2厅1卫·168.01㎡
3室2厅1卫·202.56㎡
3室2厅1卫·169.51㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
东南
4室2厅2卫·128.58㎡4室2厅3卫·175.00㎡
西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 20该房源楼龄10年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.92.8元/㎡·月
物业公司广东铭泰集团有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：神前总站,凤凰湾沙滩等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 58周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：珠海市香洲区海前幼儿园,珠海市凤凰海域国际幼儿园等； 4个小学：香洲区第十八小学,香洲区第七小学等； 4个中学：珠海市第三中学,这是一所有趣的学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 4 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：富之岛广场,米兰百货(香洲店)等； 44个超市：喜洋洋便利店,百分百货仓(美丽湾店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 44 该区域 35 196周边3km（直线距离）内共有18个公园：海天驿站公园,海洋印象等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66163.html
