2006
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市铭豪居房产有限公司
物业公司金明泰物业
小区地址珠海市前山镇梅花路101号
附近学校喜洋洋幼儿园(梅花路),珠海市香洲区前山小学,珠海市前山中学
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
梅花豪庭户型主要有38平-46平的的一居 。 一居(11) 二居(8) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡东南
1室1厅1卫·47.43㎡朝南
1室1厅1卫·43.74㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡东南
2室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡朝南
3室1厅1卫·77.79㎡朝北
3室1厅1卫·88.00㎡3室2厅1卫·86.78㎡
朝北
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 28该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.81元/㎡·月
物业公司金明泰物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：前山小学,中山亭等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 54周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：喜洋洋幼儿园(梅花路),如泓美语幼儿园等； 21个小学：珠海市香洲区前山小学,荣华小学等； 20个中学：珠海市前山中学,珠海市艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 21 20 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：翰林苑商业城,港澳商业城等； 418个超市：杰民生活超市(中山亭店),喜洋洋便利店(前山中学店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 418 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有117个公园：中山纪念亭,前山寨城墙等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66103.html
