绿园名居小区风水

绿园名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

金冠城房产开发有限公司

物业公司

珠海兰埔股份合作有限公司

小区地址

珠海市九洲大道西2108号九洲大道与桂花路交汇处

附近学校

珠海市香洲区兰埔幼儿园,金钟小学,珠海市第十六中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17373元/㎡

本周挂牌均价

3.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

绿园名居户型主要有0平-148平的的四居 。 二居(2) 三居(1) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·148.00㎡

4室3厅3卫·148.00㎡

5室3厅3卫·193.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 14.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

珠海兰埔股份合作有限公司

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：兰埔东,圆明山庄等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 57

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：珠海市香洲区兰埔幼儿园,兰埔育美幼儿园等； 15个小学：金钟小学,北岭小学等； 13个中学：珠海市第十六中学,恩溢学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 15 13 该区域 71 17 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：玖洲道购物公园,品汇(富华里店)等； 398个超市：金域超市,鸿惠百货等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 53 398 该区域 49 426

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：富华里广场,雕塑茶花园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 125

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