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住宅类别普通住宅
开发企业呼伦贝尔市弘发置业有限公司,莲花房地产开发商
物业公司自主物业
小区地址珠海市香洲区吉大景山路莲山巷7号
附近学校珠海香洲东方(国际)幼儿园,吉莲小学,珠海市九洲中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
莲花园户型主要有98平-110平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(16) 四居(1) 1室0厅1卫·104.00㎡2室2厅1卫·60.50㎡
朝南
2室2厅1卫·65.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
3室2厅1卫·98.00㎡
4室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 250.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：中电大厦,中电大厦、市口腔医院等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 46周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：珠海香洲东方(国际)幼儿园,卓苗幼儿园等； 12个小学：吉莲小学,景园小学等； 9个中学：珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 12 9 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：钰海万国汇购物广场,万业百货(吉莲店)等； 217个超市：新永世生鲜超市,家源精品超市(吉大店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 217 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有106个公园：莲花山社区公园,莲花山休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66070.html
