2000
住宅类别普通住宅,公寓,安置房
开发企业新恒润置业投资公司
物业公司葆力物业
小区地址九洲大道西2108号
附近学校兰埔育美幼儿园,金钟小学,珠海市第十六中学
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
兰埔花园户型主要有39平-47平的的一居 。 一居(7) 二居(11) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·44.00㎡东南
1室1厅1卫·48.00㎡西南
1室1厅1卫·45.00㎡朝东
2室2厅2卫·94.73㎡东南
2室1厅1卫·43.68㎡西南
2室1厅1卫·43.68㎡西南
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.48㎡朝南
3室2厅1卫·106.00㎡朝南
4室2厅2卫·147.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.50.6元/㎡·月
物业公司葆力物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：兰埔,圆明山庄等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 57周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：兰埔育美幼儿园,珠海市香洲区兰埔幼儿园等； 15个小学：金钟小学,香洲区第十六小学等； 13个中学：珠海市第十六中学,恩溢学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 13 该区域 71 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：富华北-广场,品汇(富华里店)等； 406个超市：鸿惠百货,天虹超市(玖洲道店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 406 该区域 49 426周边3km（直线距离）内共有122个公园：富华里广场,心愿广场等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66023.html
