骏兴苑小区风水

骏兴苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海格力房产

物业公司

小区自主物业

小区地址

珠海市拱北昌平路226号

附近学校

兴华蒙特梭利中英文幼儿园,侨光小学,珠海市夏湾中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16062元/㎡

本周挂牌均价

5.57%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.31㎡

西南

3室2厅2卫·129.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·118.31㎡

西南

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄17年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：夏湾路中,昌平路中等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：兴华蒙特梭利中英文幼儿园,珠海金路华宁幼儿园等； 15个小学：侨光小学,兴华小学等； 10个中学：珠海市夏湾中学,珠海一中附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 15 10 该区域 51 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：夏湾购物市场,中安世纪广场等； 360个超市：胜发超市,7-11便利店(夏湾路店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 360 该区域 47 366

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有120个公园：花城公园,昌盛社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 120 该区域 111

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