2006
住宅类别普通住宅
开发企业珠海鸿亨房产有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址珠海市香洲区拱北兰埔路38号
附近学校佳嘉幼儿园,金钟小学,恩溢学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
骏成苑户型主要有46平-50平的的一居 。 一居(7) 二居(3) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡朝北
1室1厅1卫·43.89㎡朝北
1室1厅1卫·45.78㎡朝北
2室1厅1卫·45.50㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·82.00㎡
朝北
3室2厅2卫·76.82㎡朝北
3室2厅2卫·80.73㎡朝北
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄15年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.50.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：兰埔东,隧道南等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 57周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：佳嘉幼儿园,乐童托教中心等； 16个小学：金钟小学,北岭小学等； 16个中学：恩溢学校,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 16 16 该区域 71 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：玖洲道购物公园,万佳福夜市等； 397个超市：早8点连锁便利店,和大福百货(兰埔店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 397 该区域 49 426周边3km（直线距离）内共有121个公园：珠海市香洲清真寺,同心公园活动板房等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65977.html
