2003
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业珠海经济特区华苑房产开发有限公司
物业公司华维物业管理
小区地址九州大道西1047号
附近学校岭秀城大地国际幼稚园,北岭小学,珠海市第十六中学
本周挂牌均价
12.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
九洲时代户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(12) 二居(13) 三居(15) 四居(2) 1室1厅1卫·46.32㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
1室1厅1卫·43.60㎡朝南
2室2厅1卫·77.29㎡朝北
2室2厅1卫·85.46㎡朝南
2室2厅1卫·77.39㎡朝北
3室2厅2卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡东南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·137.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.81.3元/㎡·月
物业公司华维物业管理
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：桂花北,兰埔东等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 63周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：岭秀城大地国际幼稚园,佳嘉幼儿园等； 13个小学：北岭小学,金钟小学等； 14个中学：珠海市第十六中学,恩溢学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 14 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：万佳福夜市,玖洲道购物公园等； 379个超市：VanGO便利店(格力香樟店),天猫小店每时每刻超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 379 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有119个公园：珠海市香洲清真寺,徐氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65958.html
