1998
住宅类别普通住宅
开发企业珠海华发房地产开发经营有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址情侣南路479-493号
附近学校珠海市香洲区海湾幼儿园,海湾小学,珠海市九洲中学
本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
九洲花园户型主要有0平-92平的的三居 。 二居(4) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·92.00㎡东南
2室2厅2卫·92.00㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡朝南
3室2厅1卫·79.31㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡3室2厅2卫·91.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·288.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 25该房源楼龄24年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.72.7元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：九洲花园,石花东等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 46周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：珠海市香洲区海湾幼儿园,大地龙洲湾全美幼儿园等； 6个小学：海湾小学,九洲小学等； 2个中学：珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 2 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：宏山商场,Gi时代广场等； 106个超市：合家欢便利店,昆仑好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 106 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有81个公园：石花山公园,珠海国际航海文化中心等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65954.html
