景山茗园住宅小区风水

景山茗园住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海宝地康泰房地产有限公司

物业公司

珠海宝地康泰房地产有限公司

小区地址

珠海市吉大吉水路28号

附近学校

海莲艺术幼儿园,吉大小学,珠海市第四中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

43017元/㎡

本周挂牌均价

17.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

景山茗园住宅户型主要有183平-208平的的五居 。 三居(1) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·148.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·208.00㎡

5室2厅2卫·183.00㎡

5室2厅2卫·183.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率60%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄18年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业公司

珠海宝地康泰房地产有限公司

硬件设施

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：爱尔眼科医院,九洲城等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：海莲艺术幼儿园,哈罗小狮幼儿园等； 16个小学：吉大小学,吉莲小学等； 12个中学：珠海市第四中学,珠海市第二中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 16 12 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：万科禧悦汇,九州百货(珠海百货广场北)等； 248个超市：24小时正方无人便利店,惠民便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 248 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：吉大景山社区公园,千帆广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 98

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