景山一号小区风水

景山一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海泰达房地产开发有限公司

物业公司

珠海世邦魏理仕物业管理

小区地址

吉大区石花西路与景山路交界处（景山路1号）

附近学校

珠海香洲东方(国际)幼儿园,吉莲小学,珠海市九洲中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27011元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

景山一号户型主要有124平-131平的的三居 。 三居(12) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·142.00㎡

朝南

3室2厅2卫·139.14㎡

朝南

3室2厅2卫·158.00㎡

朝南

4室2厅2卫·141.18㎡

4室2厅2卫·140.70㎡

5室2厅4卫·205.94㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

珠海世邦魏理仕物业管理

硬件设施

5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：吉石路口,南油大酒店等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：珠海香洲东方(国际)幼儿园,卓苗幼儿园等； 12个小学：吉莲小学,景园小学等； 8个中学：珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 8 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：茶叁酒肆颐融荟,钰海万国汇购物广场等； 214个超市：新永世生鲜超市,六顶记便利店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 214 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：莲花山社区公园,莲花山休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 98

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