金筑美居小区风水

金筑美居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

恒大房地产开发有限公司

物业公司

葆力物业公司

小区地址

中山市坦洲三星级汇昌酒店对面

附近学校

云峰幼儿园,珠海市香洲区云峰小学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13022元/㎡

本周挂牌均价

4.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金筑美居户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.7，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 6.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄15年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

葆力物业公司

硬件设施

6.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：云峰幼儿园,珠海澳迪幼儿园等； 1个小学：珠海市香洲区云峰小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 0 该区域 14 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：020海纳城； 22个超市：品客隆超市,易捷便利店(南坦路店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 22 该区域 5 99

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：忠孝堂,TOD小镇社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 9

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