2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市新华建设房地产有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址怡华街99号（九中对面，十七小旁）
附近学校蓝天小耶鲁(华府)幼儿园,香洲区第十七小学,珠海市第九中学
本周挂牌均价
9.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金域华府户型主要有0平-110平的的三居 。 一居(5) 二居(10) 三居(7) 四居(4) 1室1厅1卫·36.00㎡朝东
1室1厅1卫·36.09㎡朝西
1室1厅1卫·36.47㎡朝西
2室1厅1卫·57.00㎡东南
2室1厅1卫·37.00㎡朝南
2室1厅1卫·36.36㎡朝北
3室3厅2卫·79.00㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·78.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·96.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该房源楼龄9年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.32.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：富康花园,创业路口等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：蓝天小耶鲁(华府)幼儿园,杰尼尔幼儿园等； 18个小学：香洲区第十七小学,香洲区第十二小学等； 13个中学：珠海市第九中学,珠海市第一中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 18 13 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：旺角百货,旺角商业文化中心等； 310个超市：易鲜坊生活超市,惠群商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 310 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有50个公园：高宅神农氏,育华广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65890.html
