金龙花园小区风水

金龙花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

珠海金湾金海岸大道东

附近学校

博雅幼儿园,珠海市金海岸海华小学,珠海市金海岸中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8079元/㎡

本周挂牌均价

0.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金龙花园户型主要有0平-100平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·88.00㎡

朝东

3室2厅1卫·88.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.94㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：金龙花园,海华小学等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：博雅幼儿园,海华幼儿园(文化北街)等； 4个小学：珠海市金海岸海华小学,珠海市金湾区外国语学校等； 4个中学：珠海市金海岸中学,珠海市金湾区外国语学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 4 该区域 15 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金海岸购物广场,万科里缤纷海岸等； 101个超市：海森百货商店,k&k便利店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 101 该区域 5 124

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：美都广场,黄绿背水库等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 12

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