金景豪园小区风水

金景豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海市亨达利实业有限公司

物业公司

享达利有限公司

小区地址

珠海市金鼎金峰中路（金鼎市场对面）

附近学校

金星幼儿园,珠海高新区金鼎第一小学,珠海市金峰学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18859元/㎡

本周挂牌均价

1.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金景豪园户型主要有80平-103平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·86.55㎡

朝南

2室2厅1卫·67.00㎡

2室1厅1卫·68.00㎡

3室2厅2卫·103.99㎡

南北通透

3室2厅2卫·106.24㎡

南北通透

3室2厅2卫·103.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄16年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 7.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

享达利有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：下栅,金鼎市场等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：金星幼儿园,金海幼儿园(荔枝园街)等； 5个小学：珠海高新区金鼎第一小学,珠海高新区礼和小学等； 5个中学：珠海市金峰学校,金鼎中学(东区)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 5 该区域 12 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金鼎商业城,实记百货商场(金景店)等； 130个超市：小当家便利店,盛壹超市(金锋店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 130 该区域 4 123

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：金峰社区文体广场,金鼎文化体育广场等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 25

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