2000
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市国鼎集团有限公司
物业公司珠海市安盛物业公司
小区地址井岸镇江湾二路275号
附近学校弘山国际幼儿园,井岸镇第四小学,斗门区第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
江湾东二苑户型主要有0平-120平的的三居 。 三居(5) 四居(3) 3室2厅1卫·92.00㎡西北
3室2厅1卫·110.00㎡朝南
3室1厅1卫·120.00㎡4室1厅2卫·165.00㎡
4室1厅2卫·165.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 9.90.5元/㎡·月
物业公司珠海市安盛物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：井岸镇府,农业银行等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 31周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：弘山国际幼儿园,南潮幼儿园等； 11个小学：井岸镇第四小学,井岸镇第一小学等； 7个中学：斗门区第四中学,珠海市斗门区第二中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 11 7 该区域 37 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：骏盛贸易行,益百家(井岸店)等； 364个超市：殷欣便利店,雅达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 364 该区域 13 298周边3km（直线距离）内共有41个公园：富麓宫,井岸基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65780.html
