将军花园小区风水

将军花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海大将军置业有限公司

物业公司

珠海市丹田物业管理有限公司

小区地址

珠海市吉大将军巷6号

附近学校

茵卓幼儿园,茵卓小学,拱北中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17277元/㎡

本周挂牌均价

2.06%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

将军花园户型主要有78平-102平的的二居 。 二居(12) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·102.15㎡

东南

2室2厅1卫·102.15㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

朝北

3室1厅1卫·84.00㎡

朝北

3室1厅1卫·102.00㎡

朝南

3室1厅1卫·102.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.3，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄23年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

珠海市丹田物业管理有限公司

硬件设施

5.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：摩尔广场,北岭等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：茵卓幼儿园,岭秀城大地国际幼稚园等； 13个小学：茵卓小学,拱北小学等； 9个中学：拱北中学,恩溢学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 13 9 该区域 48 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：万佳福夜市,摩尔广场(迎宾南路)等； 362个超市：大妮子便利店,星珠商店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 362 该区域 43 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有116个公园：街边公园,同心廊等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 116 该区域 101

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