2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业华发房地产开发有限公司
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司
小区地址珠海市前山翠微西路
附近学校启雅(嘉园)幼儿园,华昌小学,香洲区造贝学校
本周挂牌均价
4.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
嘉园户型主要有81平-90平的的三居 。 一居(9) 二居(8) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.87㎡朝北
1室1厅1卫·41.87㎡朝北
2室2厅1卫·66.00㎡朝南
2室2厅1卫·67.54㎡朝南
2室2厅1卫·67.54㎡朝南
3室2厅1卫·81.76㎡朝北
3室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·81.00㎡
4室2厅1卫·100.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄19年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.81.2元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：嘉园,翠景工业区等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 54周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：启雅(嘉园)幼儿园,丽智幼儿园等； 17个小学：华昌小学,明华小学等； 15个中学：香洲区造贝学校,珠海市第十中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 17 15 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：大前门商业广场,二城商业广场等； 324个超市：珠海贷欧超市,心有客便利店(明珠南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 324 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有87个公园：杨公亭,安怀院(历史古建筑)等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65753.html
