嘉信华庭小区风水

嘉信华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼

开发企业

澳日实业珠海咨询投资有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

银桦路888商业中街38号

附近学校

珠海市香洲教育幼儿园,香华实验学校,珠海市紫荆中学(桃园路校区)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

32262元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

嘉信华庭户型主要有0平-65平的的一居 。 一居(10) 二居(2) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·65.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：天鹅酒店,天鹅酒店(888街)等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：珠海市香洲教育幼儿园,珠海教育幼儿园等； 15个小学：香华实验学校,香山学校等； 14个中学：珠海市紫荆中学(桃园路校区),珠海市文园中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 14 该区域 45 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：优特汇购物中心,百汇城等； 223个超市：祥文轩商店,百佳永辉超市(优特汇购物中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 223 该区域 35 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：木音堂,华发健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 80

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