1998
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市仁龙房地产开发有限公司
物业公司珠海市仁龙物业管理有限公司
小区地址珠海市香华路56号
附近学校明日之星幼儿园(香华路),香华实验学校,珠海市文园中学
本周挂牌均价
5.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
嘉丰花园户型主要有121平-142平的的三居 。 一居(3) 二居(2) 三居(22) 1室1厅1卫·50.23㎡朝北
1室1厅1卫·33.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·115.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
朝南
3室2厅2卫·121.00㎡3室2厅2卫·121.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.30.8元/㎡·月
物业公司珠海市仁龙物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：名街花园,新村等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 62周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：明日之星幼儿园(香华路),BabyYard稚儿园亲子成长学院等； 18个小学：香华实验学校,珠海市香洲区第十九小学等； 18个中学：珠海市文园中学,珠海市文园中学(第二校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 18 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：泉福商业,优特汇购物中心等； 259个超市：百分百货仓(文园店),珠雅商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 259 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有61个公园：朝皇城帝北场山,山场北帝城隍庙等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65737.html
