1998
住宅类别普通住宅
开发企业广东恒福集团
物业公司珠海市华东物业有限公司
小区地址珠海市吉大吉水路22号
附近学校海莲艺术幼儿园,吉大小学,珠海市第四中学
本周挂牌均价
5.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
吉大豪苑户型主要有0平-92平的的二居 。 二居(8) 三居(4) 四居(6) 2室2厅1卫·84.40㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡西南
2室2厅1卫·92.00㎡3室2厅2卫·128.00㎡
朝南
3室2厅2卫·128.03㎡东北
3室2厅1卫·91.00㎡东南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
4室2厅2卫·152.93㎡朝东
4室2厅2卫·152.93㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄24年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.71.2元/㎡·月
物业公司珠海市华东物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：爱尔眼科医院,九洲城等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 46周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：海莲艺术幼儿园,哈罗小狮幼儿园等； 16个小学：吉大小学,吉莲小学等； 12个中学：珠海市第四中学,珠海市第二中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 16 12 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：万科禧悦汇,九州百货(珠海百货广场北)等； 244个超市：惠民便利店,24小时正方无人便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 244 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有112个公园：吉大景山社区公园,景山文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65715.html
