灏怡财富中心公寓小区风水

灏怡财富中心公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

商住楼

开发企业

珠海横琴灏怡房地产开发有限公司

物业公司

第一太平戴维斯

小区地址

横琴新区环岛东路东侧、安临路北侧、福临道西侧、横琴口岸枢纽旁

附近学校

华融琴海湾幼儿园,珠海市横琴新区第一小学,珠海市横琴新区第一中学

小区风水评分

价格指数

31391元/㎡

本周挂牌均价

1.89%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄2年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 5.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.9元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯

硬件设施

5.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站：等。

该小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：华融琴海湾幼儿园,艾乐儿童国际幼儿园等； 2个小学：珠海市横琴新区第一小学,首都师范大学横琴伯牙小学等； 1个中学：珠海市横琴新区第一中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 1 该区域 2 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：中葡商贸广场营销中心,华融琴海湾购物中心等； 97个超市：7-ELEVEn(横琴创意谷店),美宜佳横琴口岸店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 97 该区域 8 56

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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