2010
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市卓财发展有限公司
物业公司卓财物业管理公司
小区地址珠海市晨晖路103号（梅华西路一中高中部西侧）
附近学校珠海市香洲区梅西幼儿园,香洲区第十七小学,珠海市第一中学
本周挂牌均价
1.4%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
荟雅名苑户型主要有105平-146平的的四居 。 三居(7) 四居(6) 五居(1) 3室2厅2卫·146.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.17㎡3室2厅2卫·142.44㎡
4室2厅2卫·130.71㎡
朝北
4室2厅2卫·132.56㎡4室2厅2卫·146.31㎡
5室3厅3卫·203.70㎡
东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该房源楼龄12年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.32元/㎡·月
物业公司卓财物业管理公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：珠海一中,珠海一中(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 62周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：珠海市香洲区梅西幼儿园,博爱凤凰幼儿园等； 16个小学：香洲区第十七小学,珠海市香洲区凤凰小学等； 13个中学：珠海市第一中学,珠海市第九中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 16 13 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：旺角百货,旺角商业文化中心等； 266个超市：易捷便利店(梅华加油站),幸运便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 266 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有44个公园：公园广场,高宅神农氏等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65702.html
