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住宅类别普通住宅
开发企业珠海市高新房地产开发有限公司
物业公司港湾物业
小区地址香洲区唐家湾镇白埔路222号（中山大学北门对面）
附近学校珠海高新区启乐幼儿园,高新区唐家小学,珠海市唐家中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足,观景飘窗,明厨明卫,干湿分离二居
惠景文园户型主要有76平-87平的户型方正,采光充足,观景飘窗,明厨明卫,干湿分离的二居 、114平-114平的户型方正,主卧带卫,大面宽阳台的三居 、55平-55平的户型方正,采光充足,观景飘窗的一居 。 一居(1) 二居(6) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·55.54㎡2室2厅1卫·84.86㎡
2室2厅1卫·76.51㎡
2室2厅1卫·79.30㎡
3室2厅2卫·114.59㎡
3室2厅2卫·114.59㎡
4室2厅2卫·142.22㎡
南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.12.8元/㎡·月
物业公司港湾物业
容积率
35%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：白埔路口,唐家等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 18周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：珠海高新区启乐幼儿园,童乐幼儿园(明园路)等； 5个小学：高新区唐家小学,珠海市中山大学附属小学等； 4个中学：珠海市唐家中学,珠海中山大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 5 4 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 59个超市：言昌信商店,客都百货等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 59 该区域 49周边3km（直线距离）内共有37个公园：牛王庙,花堂古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65693.html
