1993
住宅类别普通住宅
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司
小区地址珠海市吉大石花东路58号
附近学校南山幼儿园(石花四巷),海湾小学,珠海市九洲中学
本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华景西苑户型主要有99平-116平的的三居 。 二居(8) 三居(14) 四居(4) 五居(2) 2室1厅1卫·85.00㎡西南
2室2厅1卫·82.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡3室2厅2卫·116.00㎡
朝南
3室2厅2卫·116.00㎡东南
3室2厅2卫·99.00㎡4室2厅4卫·249.00㎡
南北通透
4室2厅1卫·99.00㎡东南
4室2厅2卫·198.00㎡5室2厅4卫·235.00㎡
南北通透
5室3厅3卫·178.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 16.71.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：九洲中学,度假村等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 46周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：南山幼儿园(石花四巷),珠海香洲东方(国际)幼儿园等； 8个小学：海湾小学,景园小学等； 4个中学：珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 8 4 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：钰海万国汇购物广场,茶叁酒肆颐融荟等； 158个超市：我们的家生活便利超市(山海店),早8点连锁便利店(衡顺店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 158 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有94个公园：美地港生命谷,石毛山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65650.html
