2005
住宅类别普通住宅
开发企业珠海经济特区美龙置业发展有限公司
物业公司珠海市城市物业管理有限公司
小区地址珠海香洲华海路153号
附近学校珠海市香洲区好景幼儿园,香洲区第七小学,这是一所有趣的学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华海花园户型主要有108平-113平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·39.38㎡朝南
1室1厅1卫·39.38㎡朝南
2室2厅1卫·79.60㎡东南
2室2厅1卫·90.00㎡东北
2室2厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
朝南
3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·113.00㎡
4室2厅2卫·204.00㎡
4室2厅3卫·204.00㎡
5室2厅2卫·204.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15该房源楼龄17年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 180.85元/㎡·月
物业公司珠海市城市物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：凤凰北,燃气集团等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 61周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：珠海市香洲区好景幼儿园,香湾办幼儿园等； 11个小学：香洲区第七小学,珠海市第三小学等； 10个中学：这是一所有趣的学校,珠海市紫荆中学(凤凰路校区)等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 10 该区域 40 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：富之岛广场,米兰百货(香洲店)等； 172个超市：早八点连锁便利店(好景分店),心有客便利店(凤凰华海店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 172 该区域 34 177周边3km（直线距离）内共有56个公园：沿河东路社区公园,珠海市基督教梅华堂等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65638.html
