2003
住宅类别普通住宅,洋房,公寓
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址珠海大道1号前山大桥西北侧
附近学校海洋幼儿园,珠海容闳学校,容闳书院
本周挂牌均价
3.67%环比上周
低交易热度
2室2厅1卫·76.00㎡
东南
2室2厅1卫·67.32㎡朝北
2室2厅1卫·82.93㎡朝南
3室2厅2卫·144.34㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅2卫·129.00㎡朝北
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅5卫·293.73㎡
南北通透
5室2厅3卫·295.00㎡朝北
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄19年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 132.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：奥特美会所,仙桥路北等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 44周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：海洋幼儿园,苹果树午托中心等； 16个小学：珠海容闳学校,香洲区杨匏安纪念学校等； 13个中学：容闳书院,甄贤学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 16 13 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：珠海华发商都,珠海BOX玩文化创意区等； 450个超市：居家乐连锁社区超市(华发新城分店),华商百货国际名品专场等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 450 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有106个公园：中庭广场,北山社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65624.html
